3月20日，浙系房企德信中国发布2019年业绩，期内公司实现销售额450.77亿元，同比增长13.8%；收入95.13亿元，同比增加15.84%。

　　销售的增长并没有给公司带来利润。2019年，德信中国毛利润同比下降2.05%，经营利润同比下降15.96%，反而是非并表的合作项目贡献了的德信中国40%的税前利润。

　　同期毛利却在减少。2019年，德信中国实现毛利润为30.59亿元，较2018年的31.23亿元减少0.64亿元，同比下降2.05%；毛利率为32.15%，喷丸机较前一年的38.03%下降5.88个百分点。

　　德信中国称，整体毛利率下降主要是由于平均售价较低的浙江省宁波及衢州的已确认建筑面积大幅上升而导致的已确认平均售价较低。

　　就数据而言，德信中国毛利润不增反降，主要受累于销售成本的增加。2019年，德信中国收入增加13.01亿元，销售成本增加13.65亿元，差额为0.64亿元。

　　具体情况为，期内，公司实现收入95.13亿元，较2018年的82.12亿元增加13.01亿元，同比增加15.84%。同期，销售成本为64.54亿元，2018年该数值为50.89亿元，增加13.65亿元，同比增加26.82%。

　　公告显示，销售成本是指，主要包括物业开发及销售活动、物业建筑及项目管理服务、商业物业租赁及酒店运营直接产生的成本。

　　另一个“不增利”的指标为经营利润。2019年，德信中国的经营利润同比下降15.96%，由2018年的26.63亿元降至22.38亿元，降幅比毛利更甚。

　　归其原因，行政开支、销售及营销开支的增加成为最主要的主要，二者增幅均超50%。公告显示，2019年，该公司行政开支为7.21亿元，2018年为4.52亿元，同比增加59.51%；销售及营销开支为4.58亿元，同比增加55.46%。

　　德信中国称，营销开支增加主要是因销售额及销售人员快速增长导致的营销和广告成本及员工成本增加。

　　行政开支增加主要是由于：新开发项目数量增多及员工薪资福利提高使得雇员福利开支增加；致力于渗透及进军目标区域内更多城市及项目数量增多，使得咨询及项目管理费用以及办公开支增加。

　　公告显示，2019年公司实现销售额450.77亿元，同比增长13.8%；实现销售面积246.2万平方米，同比增加5.52%。1/31新闻搜索相关新闻